Dans un contexte de transition énergétique et de vieillissement de la population, la rénovation du parc immobilier représente un double défi crucial pour l’avenir. Cette entreprise ambitieuse vise, en effet, d’une part à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et d’autre part à les adapter aux besoins spécifiques des personnes âgées. Dans ce contexte, les français peuvent s’appuyer sur deux aides : « ma prime rénov » (lancée en 2020) qui soutient financièrement les projets de rénovation énergétique, et « ma prime adapt », qui vient d’être lancée (au 1er janvier 2024), et qui a pour but d’aider les ménages à financer les travaux d’adaptation de leur logement.
La rénovation énergétique des bâtiments constitue un pilier essentiel de la lutte contre le changement climatique. Non seulement le secteur du bâtiment est l’un des principaux consommateurs d’énergie et émetteur de gaz à effet de serre, mais l’augmentation du coût des énergies pousse également de plus en plus de ménages à entreprendre des travaux de rénovation de leurs logements.
En 2024 « ma prime rénov » évolue afin de mieux s’adapter aux besoins des ménages et aux enjeux de la transition écologique.
Son objectif est de rendre la rénovation énergétique accessible à tous en les encourageant à investir dans les travaux d’isolation, de ventilation, de chauffage et autres améliorations qui réduisent la consommation d’énergie des logements.
Ainsi, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau solaire individuel ou une chaudière à bois sont, à titre d’exemple, éligibles à ce programme.
Cette aide est désormais accessible, sous conditions de ressources toutefois, aux propriétaires occupants et bailleurs, mais également aux usufruitiers, aux propriétaires en indivision et aux syndicats de copropriété.
Pour en bénéficier il faut déposer une demande en ligne sur www.maprimerenov.gouv.fr
Un simulateur permet d’estimer le montant de l’aide accordée en fonction des caractéristiques du projet et ce montant varie selon les ressources dont dispose le ménage et le coût des travaux envisagés.
Ainsi, pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, un ménage à ressources très modestes se verra accorder une aide forfaitaire comprise entre 1 200€ et 11 000€ en fonction des travaux à effectuer alors que pour un ménage à ressources modestes, l’aide forfaitaire sera comprise entre 800€ et 9 000€.
D’autre part, il est plus que recommandé de faire appel à des professionnels certifiés (dont la liste se trouve sur le site) afin de garantir la conformité des travaux aux normes énergétiques.
Parallèlement à la transition énergétique, nous sommes confrontés au vieillissement de la population.
En France et dans de nombreux pays, la proportion de personnes âgées augmente, ce qui nécessite une adaptation des logements pour garantir leur accessibilité et leur sécurité.
Dans cette optique, depuis le 1er janvier 2024, un nouveau programme « ma prime adapt », a vu le jour pour aider les ménages à financer les travaux d’adaptation de leur logement.
L’objectif de cette aide est de permettre aux personnes en situation de handicap ou en perte d’autonomie, remplissant les conditions d’attribution, de rester chez elles.
Une étude IFOP du 08 février 2019 a en effet montré que 85 % des séniors interrogés projettent de vieillir chez eux.
Cette subvention s’appliquera aux projets visant la facilitation et la sécurisation du maintien à domicile des séniors souffrant d’une baisse de leur mobilité ou de leur autonomie.
Son versement pourra être sollicité par exemple pour le financement d’une baignoire par porte, d’un monte escalier ou l’élargissement des portes et ouvertures.
Sont éligibles à cette aide les personnes âgées de 70 ans ou plus, celles âgées de 60 à 69 ans sous réserve d’attester d’une perte d’autonomie, ou encore les personnes en situation de handicap, sans condition d’âge, mais pouvant attester d’un taux d’incapacité supérieur à 50% ou éligibles à la prestation de compensation du handicap.
Le demandeur doit également avoir des revenus considérés comme modestes ou très modestes par l’ANAH (Agence nationale de l’habitat).
Le montant de « ma prime adapt » correspondra à un pourcentage compris entre 50 et 70% du coût total des travaux ou des équipements, et dans la limite d’un plafond de 15 400 euros.
Pour faire votre demande d’aide et préparer votre projet, rendez-vous sur le site 
ici
En conclusion, la rénovation du parc immobilier représente un défi majeur mais également une opportunité unique de transformer nos villes et nos logements pour les rendre plus durables, plus respectueux de l’environnement et plus économes en énergies. En investissant dans ce secteur nous participons à construire un avenir meilleur pour tous où le confort, la sécurité et la durabilité vont de pair.