Anciennement locataire à Belfort , mon ancien propriétaire garde une partie de ma caution. J’ai quitté les lieux début novembre 2023 et pour pouvoir régulariser ma facture d’eau, il a gardé une partie de ma caution. J’ai adressé plusieurs relances à l’agence de location et un courrier recommandé, mais en vain. Que puis-je faire?
Léo répond :
Le bailleur peut utiliser le dépôt de garantie pour régler certaines sommes dues par le locataire. Le plus souvent, il sert à remettre en état l’appartement à la suite de dégradations constatées lors de l’état des lieux de sortie. Mais il peut aussi être utilisé pour solder des charges locatives. Or, votre consommation d’eau (eau froide et eau chaude) est une charge récupérable par le bailleur si vous ne réglez pas directement vos factures d’eau à la compagnie des eaux. Ainsi, le bailleur peut, au moment de la régularisation des charges, déduire du dépôt de garantie le montant de la facture d’eau. Vous pouvez en revanche demander au bailleur de la justifier afin de vérifier son exactitude.
